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澳洲房产之白领们瞄准了澳洲房产市场

字号+ 作者:admin 来源:澳洲房产网 2018-07-16 我要评论

澳洲房产之白领们瞄准了澳洲房产市场,春节很多市民选择出境游,而对于一部分中高收入人群来说,看房、购房也成了游玩中的重要一环。南京一家海外房产中介公司总经理李培举例

澳洲房产之白领们瞄准了澳洲房产市场,春节很多市民选择出境游,而对于一部分中高收入人群来说,看房、购房也成了游玩中的重要一环。南京一家海外房产中介公司总经理李培举例说:有个南京人,去年一年在澳洲买了11套房,总价四五千万人民币。 现在海外购房不再是“土豪”们的专利,一些白领们也瞄准了澳洲房产市场春节国外过年,顺便淘房除夕那天,36岁的方先生就带着家人来到了墨尔本,他们计划在新年假期期间拜访朋友,看看房子。“我们正在考虑在澳洲买房,尤其是在墨尔本,因为和中国的空气相比,这里环境很好。

 



而且这里能给我的孩子一个体验不同文化的机会。”李培表示,每年的春节,都是海外购房的最佳节点,“一是有时间,二是全家可以集体出动,看中合适,就买一套,还能顺便玩一下。”据介绍,今年春节,李培的公司组织了20组家庭出游澳洲,很多人的目的,就是考察一下澳洲房产投资市场。“有人当场就交首付了。”另一家公司也带了三十几组家庭前往澳洲。春节出游,国外逛逛,看到合适的房子就买一套,听起来似乎很土豪,但李培笑言,澳洲首付仅需总房价的10%,这也意味着,300万元的房子只需交30万。

他透露,仅去年一年,他们公司成交的国外房产就有300-400套,其中一个南京人一年内买了11套,“分两次买的,第一次买了7套,第二次买了4套,有公寓也有别墅。”据介绍,这11套房总价达四五千万元人民币。李培直言,现在海外购房不再是“土豪”们的专利,南京一些白领们也瞄准了这块市场。某资深顾问说:“只要手上有100万人民币就可以购买澳洲的房子。”海外购房投资靠谱吗?中国现在是70年产权,而国外很多国家的产权是永久性的,除此之外,国外一些国家的房贷政策很宽松,这些都对国内投资者构成一定吸引力。

南京市民朱女士在澳大利亚就有一套小公寓,45平方米,紧邻墨尔本大学,“主要是考虑儿子将来留学住。”她告诉记者,那房子折合人民币125万元,首付只需10%,贷款可以70%,交房后再付尾款,“这房子一周的租金1750元—2000元,基本上可以抵消房贷,甚至还有盈余。澳洲的房子是永久产权,算下来,比自己租房划算多了。”提醒:海外置业,隐藏风险不得不防需要提醒的是,尽管海外置业带来的利益令人心动,可其中隐藏的风险也不得不防。

有业内人士强调,海外置业风险,不仅仅是看房的问题,很多风险不是普通人能看懂的,投资者至少应防范政治、政策、市场、汇率等四大风险。比如一向被江苏人青睐的澳大利亚最近就出台了一些新政,规定外国人在澳洲购买新房没有限制,但若购买二手住房必须满足多个条件。南京某银行界人士也认为,如果不具备海外身份,子女又不在国外,拿钱到国外买房并不是很容易。

另外,国外房产跟国内完全不一样,不是每个区域的房子都有投资价值,还有各个国家的税收政策要熟悉,万一漏交或少交,都会招致高额罚款,“所以海外购房,一定要找专业机构。澳大利亚房子能不能租出去,有没有投资价值等,都要考虑清楚。

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