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澳洲房产之澳洲房产投资怎么赚钱?

字号+ 作者:admin 来源:澳洲房产网 2018-07-16 我要评论

澳洲房产之澳洲房产投资怎么赚钱?澳大利亚房产做为全球资产配置中最具稳定收益的投资渠道,也是最为中国买家所熟知的房产投资方式。合理利用资金杠杆原理使不少中国买家赚到

澳洲房产之澳洲房产投资怎么赚钱?澳大利亚房产做为全球资产配置中最具稳定收益的投资渠道,也是最为中国买家所熟知的房产投资方式。合理利用资金杠杆原理使不少中国买家赚到了投资回报。那么投资澳洲房产要注意的三大问题是哪些呢?

 




新手如何投资澳洲房产一、没有买过澳洲房产?投资顾问会一步一步耐心地引导您完成首次购房的全过程,并且时刻跟进直至最后房屋成交,服务内容包括选房型,找律师,做贷款,以及售后管理物业的一条龙服务。二、非澳洲本土的海外买家?任何海外买家都可以无条件购置澳洲新房或楼花,最重要的是产权永久持有。三、投资澳洲房产能赚钱吗?澳洲的房产投资是一个长期并且非常稳定的投资途径,或许不会让人一夜致富,但是每一个成功的房产投资者都是一步一步坚实地走过来的,正确的理财观念将现有资金和资源利用最大化才是致富的根源。在正常的房地产市场下,从来都是先买的人赚后买的人的钱。想想我们刚来澳洲的时候租房子住,整个楼层的房子都是一个local老人的,我们会羡慕。当我们买房子的时候,不时会想起以前房子要低很多,还是会羡慕。身边的朋友当年顶着心理压力买了几套房子现在都增值了,出了工资还有额外收入,我们更是羡慕。四、他们的成功之处其实非常简单,是因为什么?因为他们买的早。但是今天,收益多少不是看入市的早晚,而是要看增值的空间还有多少。澳洲房产投资怎么赚钱“澳洲房价上涨的主要原因是什么?你看澳洲房价未来是涨还是跌?”相信这两个问题是澳洲房产投资者最关注的。

影响澳洲房价的十大因素是哪些?一、建筑成本的上涨砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本,这些年来的上涨是有目共睹的。建房最大的一笔成本,土地价格也在一路飞涨。因为受市政规划所限,在城市交通网络范围内,适合建房的土地确实越来越少,工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快,这就造成房价不得不提升。二、空置率低澳洲房子的空置率一直都低于3%,在悉尼,由于有大量海外留学生,更低至1.3%-1.5%。一个房子放租,有三、四十人排队去抢,是常有的事。基本上不用多做广告。这就造成租金回报好,投资买房找人供比较容易。三、房贷利率低虽然澳洲的银行贷款利率远比英、美、中国为高,但是,5%左右的房贷利率,也是接近历史最低水平了,在澳洲贷款还可以只还息,不还本的,这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。四、住房数目的缺口扩大在过去20年里,澳洲平均每年开建155,500套住房,而据澳洲住房产业协会HIA的保守估计,每年要18万套住房才能满足需求,也就是说,我们其实已经累积了一个很大的缺口,要把它填平了,才能供需平衡。

2017澳洲房产投资趋势近日,澳洲房产监测机构(AustralianProperty Monitors)公布了澳洲各地625个最佳城区的名单,在澳洲房产监测机构公布的625个最佳城区的名单中,其中15个城区的房价预计会有双位数的增长。然而令人意外的是,排名领先的包括新州著名的海滨城镇Byron Bay。此次澳洲房产监测机构公布的625个最佳城区排行榜的排名是依据8月31日之前的一年的房价增长,3年内的增长率,房产中位价和平均收益,以及预测等来综合评定的。这些预测还考虑到了全国,首府城市,地区级别以及城区级别的增长特性。

据预测,独立屋和单元房价格能同时实现双位数增长的只有三个区,分别是Balwyn,Box Hill North和Toorak。近来,因中国股市动荡,房市专家Andrew Wilson警告投资者,悉尼的房市已经开始降温,今年悉尼的房价将处于停滞状态。虽然之前他预测悉尼的和全国的房价都将增长4%,但是现在经济形势将恶化,因此投资者务必要谨慎投资。墨尔本的周期顶峰也是在去年的6月。房产专家认为,未来的2017年仍是澳洲房产持续发展的关键年,中国买家可以持续关注。将为您提供专业的一站式服务,在海外置业投资的道路上走得更稳健。

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