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澳洲房产网之澳洲悉尼房价下跌

字号+ 作者:admin 来源:澳洲房产网 2018-06-28 我要评论

澳洲房产网之澳洲悉尼房价下跌,人民币贬值,中国经济放缓,中国买家对澳洲房产需求下降了据《悉尼先驱晨报》报道,在中国买家需求下降、房价下跌的情况下,悉尼房市繁荣似乎

澳洲房产网之澳洲悉尼房价下跌,人民币贬值,中国经济放缓,中国买家对澳洲房产需求下降了据《悉尼先驱晨报》报道,在中国买家需求下降、房价下跌的情况下,悉尼房市繁荣似乎到了尽头。悉尼西北郊区的房产中介卡尔(Chris Carr)不得不劝服卖家要降低价格来完成销售。随着中国买家需求降低、银行提高房贷利率、买家犹豫不决,在11月份悉尼房价下跌了1.4%,是5年来的最大跌幅。

 



卡尔说,3个月前,还会有30个团体前来看房,现在只有6个了。卡尔在Hills District(离CBD 30公里)卖房,他说:“卖家不得不接受10%的降价,国际买家减少了,尤其是推进房价上涨的中国买家。当地人的需求仍在,但对价格敏感。”在3年的房市高涨期后,悉尼成了全球最难买房的城市之一。在贷款利率达到50年来的最低值,中国等海外买家涌入房市下,悉尼房价在过去3年增了44%。

12月1日,CoreLogic研究机构的数据显示,由于银行上调房贷利率,澳洲各首府房价在11月下跌了1.5%,墨尔本跌幅更是高达3.5%,悉尼的为1.4%,创下2010年12月以来的纪录。高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)称,明年很难再见到悉尼和墨尔本房价高涨的局面。从2011年起,中国买家就掀起了全球购房热潮,但自从人民币贬值、中国经济放缓后,华人投资更谨慎,对澳洲房产需求下降了。瑞士信贷(Credit Suisse)预计,中国买家对全球房产需求下降30%。

据悉,悉尼连续9周的拍卖清盘率大跌。11月30日,CoreLogic的数据显示,悉尼房产清盘率跌至了56.3%,4月时,该数据还曾接近90%。悉尼拍卖商拉姆比(Kate Lumby)在这一行工作了15年,她称,在过去3周,成功率已从85%降到了65-70%。注册买家也从数月前的10以上跌倒不到5人。


11月30日,澳新银行称,如果经济不衰退,强大的需求将使澳各首府房价跌幅不超10%。11月28日周六,据悉,悉尼车士活(Chatswood)一楼盘在3小时内就卖出了106套,价值1.6亿。Digital Finance Analytics的负责人Martin North说,若澳联储不降息,明年房价跌幅在5-10%之间,房市发展受工资增长下降影响。

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