悉尼买房

澳洲买房因素解析

字号+ 作者:uhouzz 来源:澳洲房产网 2017-11-08 我要评论

很多海外置业人士都在关注澳洲房产,那么在澳洲买房的影响因素都有哪些呢? 外籍人士可以在澳洲买房的类型有哪些?外籍人士在澳洲可以购买新住房与期房,外籍人士在澳大利亚购

很多海外置业人士都在关注澳洲房产,那么在澳洲买房的影响因素都有哪些呢?

外籍人士可以在澳洲买房的类型有哪些?外籍人士在澳洲可以购买新住房与期房,外籍人士在澳大利亚购买新住房需要提出申请。此类提案在获得批准时通常没有附带条件。外籍人士不可以购买已建成住房作为投资物业或作为住房,但以下除外:外籍人士购买已建成住房进行改建(即拆毁现有住房并且建造新住房)需要提出申请。只要改建提案可增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房,至少建造两个住房),或者可以表明现有住房已废弃或者不适合居住,通常便可获得批准。申请通常附有一定条件,如必须在24个月内开工。

在澳洲买房哪些问题需要注意?在澳洲买房,作为投资澳洲房产角度,重要的是地段。好的选择是在澳洲置业所在中心城区辐射圆径三分之一内。这样的地区,物业房价合理,其升值空间较高,性价比好。澳洲的主要城市沿海的较多,所以要注意防范不可抗拒的天灾,虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视,一旦投资海外,切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低,保护面却很广,理赔到给付都有严格规范,且以保险人的权益为重。

在澳洲买房选择哪种利率?在澳洲,浮动利率贷款意味着借款人会受到市场变化的影响。当利率上升时,还款额也会相应增加。相反,当利率下降时,还款额也会相应减少。而固定利率贷款的利率在整个还款期间都是固定的。因而,当利率上升时,固定利率贷款自然更占优势。不过,如果利率下降,借款人就得承担比之前更高的利息。这需要买家有分析利率浮动趋势的能力。但是,即便是经验丰富的金融家和专业人士都难以预测房贷利率的变化趋势,甚至也有可能会弄错。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 澳洲房产之悉尼花园小区买房需要准备什么?

    澳洲房产之悉尼花园小区买房需要准备什么?目前细腻花园小区...

  • 在澳洲悉尼买房如何判定区域是否安全?

    首先要了解当地犯罪率,尽量在悉尼买房之前,查看一下这个社...

  • 在澳洲悉尼买房怎样选择房子?

    在悉尼买房子,对于怎样选择房子,重要的还是要清楚知道自己...

  • 国人在澳洲悉尼买房更谨慎

    国人在澳洲悉尼买房更谨慎,澳洲房产中介对中国春节期间房产...