墨尔本房产

澳洲墨尔本房产购买后好出手吗?

字号+ 作者:uhouzz 来源:澳洲房产网 2018-03-09 我要评论

房产是否好出手,跟你购买的区域、户型以及当时的市场情况有关,并不能肯定。如果你不出手的话,可以交给房产中介进行代为管理,一般房产中介的收费是,房租的5-7%之间。 中介会

房产是否好出手,跟你购买的区域、户型以及当时的市场情况有关,并不能肯定。如果你不出手的话,可以交给房产中介进行代为管理,一般房产中介的收费是,房租的5-7%之间。






中介会按合同规定的时间把房款打入您的账户,同时中介会根据合同的规定,小维修的情况下可以自行处理,如果大维修会通知到房东同意后再进行维修。




在墨尔本买房后,出租是非常容易的,澳洲房子的空置率一直都低于3%,在悉尼,由于有大量海外留学生,更低至1.3%-1.5%。一个房子放租,有三、四十人排队去抢,是常有的事。基本上不用多做广告。


如果是地段稍好的地区,出租的时间更快,这就造成租金回报好,投资买房找人供比较容易。在澳洲贷款还可以只还息,不还本的,这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。



澳大利亚的金融机构和国内不同,对于房屋贷款可以提供超于80%的贷款比例,有些金融机构甚至可以贷到更多。但是对于高过80%的贷款,您必须缴纳一定比例的抵押保险。这是一笔不小的开支,希望您把它放在自己的考虑范围之内。



很多人并不知道以自己的能力能贷到多少款,计算公式非常的复杂,但是您的贷款额度不会低于贷款申请人所有年收入的五倍。您可以这样的简单算下自己的贷款能力。

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