在租住房子期间，如果遭遇了什么问题，只要不是什么严重的大问题都可以找中介协商解决。如果房子内只是一般物品损坏，如灯泡没电，停水，热水器停止工作等会影响正常生活的问题，中介或房东有责任第一时间着手维修的。这类情况只要不是明显损毁，中介和房东都会免费负责维修的。所以在入住后的第一周一定要仔细检查房屋并且把任何损坏都写在condition report上报告给中介或房东，如果大意漏写的话很可能会产生纠纷的。一定不要犯懒，刚入住填写condition report的时候一定认真检查避免不必要的纠纷。或者可以拍照留存，为以后的退租金留下方便。







1）注意交通，大家在租房的时候一定要注意车站与你所居住地位置以及主要繁华街道，还有一些主要公共设置的距离。交通是否方便是决定你生活是否便利的决定性因素。2）分租与整租，大家要分清房主与“二房东”的区别。房主就是真正拥有房屋所有权的人，而二房东则是先将中介或房主的房子整租下来，然后在私自分租给其他租客。如果二房东没有相关‘中介资格证’的话，其私自分租的行为完全房租租赁法律， 那么与二房东签订的合同几乎没有任何法律保障，如果出了什么问题维权也是相当困难的！所以一定要尽力识别二房东！

选址问题，小伙伴们在租房之前应该先看地图，选择离自己学校或工作单位近的区域当然很好。如果没有合适的房源的话，那么可以选择交通比较便利的地区。墨尔本离市区近的区有以下几个：Melbournecity， NorthMelbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North,Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra,Richmond.以上这些区你乘几站地的车就可以到市中心了。如果你步行话，那么房价也可想而知是非常贵的。

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